购房前大家都会仔细查看研究楼盘的相关信息

2020-11-02 21:12:10

1、楼间距大的。

其实在同一个小区打算挑选楼栋的过程,首先考虑楼间这个问题,楼间距小的话,无论房子朝哪个方向都会影响房屋内的采光。

2、采光好的。

从楼栋朝向来看,坐北朝南的房子自然最受欢迎。购房者到售楼部看沙盘或者拿到小区的规划图时,一定要先确定各个楼栋的朝向,最好选择那些坐北朝南的房子,相对来说采光通风效果最好,另外,南偏东或者南偏西的房子,其实也不失为一个好的购房选择。

3、出行方便的。

要选择出行相对方便的那栋,就算买了房子,每天还是需要去上班的,要是楼栋处于太偏僻的地方,离小区主干道太远,那么每次上班都要绕几分钟,这样就不好了,在选楼栋的时候一定要选择靠近主干道或者主出入口的。

4、噪音影响小的。

虽说在同一个小区里面,但是因为每栋楼的位置不一样,如果楼层的地理位置处于小区的出入口,或者车库的出入口、近主管道或者外面马路的楼栋,这类楼栋一般会容易受噪音的污染,尤其是低楼层的房子,影响更加严重。所以我们买房的时候,要尽量避开这些房子,选择受到噪音影响小的那栋。

楼栋的周边环境需要看哪些方面?

1、有无建筑物遮挡采光。

有些房屋所处的楼栋总楼层较少,这样的情况如果刚好碰上周围的楼栋是比较高的话,稍矮楼栋中的房屋尤其是低层住宅采光和通风效果会比较差。

2、是否存在噪音污染。

买房最看重的就是居住的舒适程度,如果你所选择的房屋的楼栋靠近地下车库的出入口、小区内的交通干道或者靠近马路等,那就一定要谨慎了,否则肯定会受到噪音污染的影响。另外,还要记得尽量避开离铁路、地铁、高架等过近的楼栋。

3、景观视野好坏。

如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡,楼前有精心设计的小区景观),哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者,选房的时候,最好能选择景观视野较好的楼栋。

4、是否存在不确定因素。

购房者在选房的时候,一定要留意一下该楼栋周围是否有未标明用途的空地,因为这些空地的不确定性较大,如果后期要建新的楼房则会影响采光,如果是要建设小区的垃圾站、配电房等,那就更加需要谨慎考虑了。

5、其它不利因素。

一些小区的位置比较特殊,可能会存在高压线、信号发射塔等,购房者一定要了解一下哪些楼栋是比较靠近它们的,尽量选择避开这些楼栋。

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