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投资者继续投入数十亿美元购买公寓大楼

2020-01-04 21:59:54

由于经济学家的年终预测预测今年房屋所有权将上升,投资者选择了相反的方式,2014年公寓楼的购买额达到了创纪录的1101亿美元。

根据投资管理公司仲量联行(Jones Lang LaSalle)的数据,这比2013年出售的出租房产数量增加了15%。JLL资本市场部门董事总经理Jubeen Vaghefi在接受《建筑设计建设》杂志采访时表示,多家庭建筑商已经“成为机构投资者的首选资产类别”。

据房地产研究公司Reis的数据,投资者对公寓楼情有独钟的原因是:去年租金平均上涨了3.6%,空置率处于十多年来的最低水平。纽约、洛杉矶、亚特兰大、休斯顿、达拉斯和华盛顿特区的房产对投资者特别有吸引力。

当然,所有好的事情最终都会结束,人口普查局的数据显示,对租金的需求可能不会继续证明租金长期上涨是合理的。

上周关于住房开工的人口普查数据显示,多家庭开工速度正在放缓,这可能表明市场正在“过热”。

全国家庭建筑商协会的经济学家大卫·克劳上周指出,随着年龄最大的千禧一代开始结婚并购买他们的第一套住房,多家庭市场将开始趋于平稳。