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第三季度全球房价增长放缓至6年低点

2020-01-02 21:52:36

匈牙利,卢森堡和克罗地亚等国的房价年度涨幅最大。

据全球房地产顾问莱坊(Knight Frank)称,全球56个国家和地区的房价平均每年以3.7%的速度增长。这标志着该指数六年来的最低增速。这种趋势反映了莱坊(Knight Frank)其他全球城市指数所观察到的格局-涵盖了主流和主要细分市场。

对最新数据的分析表明,受强劲的经济(2019年预计GDP增长4.9%*),低抵押贷款利率,高工资增长以及一系列政府补贴的推动,匈牙利本季度以15.4%的年均价格增长率领先该指数措施。

然而,由于经济形势疲弱,人们对可负担性的担忧或旅游业的下滑,过去两年中其他前几名领军企业已大幅降温-斯洛文尼亚(第18名),马耳他(第22名)和冰岛(第26名)。

相反,一些国家和地区的排名上升。一年前,希腊以2.4%的价格增长位居第24位。尽管价格仍比2008年的峰值低37%,但现在以每年7.7%的速度增长,希腊在56个国家和地区中排名第12位。

本季度排名前十的国家中有七个是欧洲国家,大多数位于中欧和东欧。在这里,价格从低基数上涨,经济在走强,借贷成本接近历史低点。

在世界范围内,俄罗斯和独联体名列前茅,年均增长率为5.7%-俄罗斯的价格在过去12个月中上涨了8.1%,乌克兰在去年已跌至最低排名,现在年均增长3.3%。

莱坊(Knight Frank)发布了两个跟踪主流价格的指数,即全球住宅城市指数(150个城市)和全球房屋价格指数(国家/地区)。两项指标的比较突出了两个关键趋势。首先,全国房价落后于城市市场大约六个月的程度;其次,自2018年以来,两者之间的绩效差距有所缩小。