顶楼和一楼一直不被看好并不是没有道理的胡说八道

2020-06-21 10:07:55

面对高层住宅,如何选购又该注意些什么这里是有很多技巧的,特别是在楼层的选择上,层高将会直接关系到房屋的采光效果和通风效果,而采光和通风将会影响生活体验,居住体验影响二手房市场中房屋的表现,进而影响房屋未来的上升趋势。这是毋庸置疑的,前者影响后者,最终都指向升值问题。那么,购房选楼层该如何选择呢?过来人劝告:这2层才是“最差楼层”。

一、顶楼和一楼一直不被看好,并不是没有道理的胡说八道

1、顶楼

虽然目前的建筑技术是高超的,但顶楼却也抵挡不住风吹雨打,日晒日晒,长此以往,必然会漏水,隔热保温也会逐渐老化。即使修好了,20-30年后,也会是一种“糟糕”的居住体验。这是房地产行家一直不建议购买顶层的主要原因。

因为在房地产行家看来,买房不能光看当下,新房子的时候,顶楼自然不会出现什么问题,年代久远之后麻烦事儿接踵而至。

2、一楼

不推荐一楼的原因是在目前的建筑环境下,通风和采光可能会受到很大的影响,这主要是因为现在高楼大厦一栋挨着一栋。虽然按照商品房的规范要求,冬至白天的最低采光水平不能低于1小时,但有多少住宅区能达到这一标准?而且,一小时的日光还远远不够居家使用的。

最重要的一点就是,在雨季的时候,这个楼层是很容易返潮的,所以不建议买一楼也有道理。

二、除了顶楼和一楼,还有另外两个不被发现的楼层,也要尽量避开

1、腰线层

腰线层的房子不是比较具备专业术语的称呼,也并不是指一个楼层,通常是上下两层。现在的小区风格不同了,开发商为了追求新奇和卖点,会把房子设计得很怪,腰线层就在这种背景下应运而生。

腰线层是隐藏的,主要是指建筑物突出的腰线腰线层的下层可能会被灯光、渗水等情况遮挡。

2、设备层

过去的老房子里有很多设备层,主要用于装修和摆放各种设备和机械,以维持建筑的正常使用寿命。然而,在实际生活中,如果你问别人什么是设置层,他们会往往不知道,因为一般人看不到设备层的存在,设备层上边的一层住户可能受到设备运行的影响,导致居住质量不高。

以上就是本文的全部内容了。顶楼以及一楼还好,毕竟现在一般购房者也不会选择它,但是对于腰线层和设备层,知道的人就不多了,尤其是设备层,现在随着建筑技术的进步,设备层已经消失不见了,有的安装在地下室、有的安装在楼房一楼,不管在哪里,买房时都要查看清楚这个楼层。

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