随着悉尼的人气下滑澳大利亚最受欢迎的住宅位于昆士兰州

2020-03-06 11:50:21

黄金海岸的房地产前景一片光明。

悉尼的住房负担能力问题似乎正在迎头赶上,因为进入新十年的购房者正在全国各地寻找机会和价值。

2020年初,hk海港城就被潜在买家拒之门外。而东南部的昆士兰州则更受青睐。

根据房地产网站realestate.com.au提供的数据,黄金海岸是今年购房者(和租房者)的首选,布里斯班和阳光海岸分别排在第二和第三位,是1月份澳大利亚最热门的搜索地点。

黄金海岸是澳大利亚最受欢迎的房地产地段。图片:格伦·特纳

悉尼并不是十大最热门的租房搜索地之一,但它在最热门的租房搜索地中排名第五。

首都霍巴特和阿德莱德以及第九名的墨尔本跻身前十。

巴拉瑞特、凯恩斯和朗塞斯顿都先于新南威尔士州首府成为首选买家。

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REA集团首席经济学家奈里达·康尼斯比(Nerida Conisbee)说,昆士兰州东南部的受欢迎程度证明了市场的真正转变。

“当然,在我们的网站上搜索昆士兰东南部是非常受欢迎的。黄金海岸是2019年1月最受欢迎的地点,但布里斯班和阳光海岸的受欢迎程度无疑在上升,”她说。

这种对昆士兰州东南部的兴趣是由婴儿潮时期出生的人推动的,他们希望退休后能换一种海水或树木,也有年轻一代希望在墨尔本和悉尼等主要首府以外的地方过一种更轻松、更舒适的生活。

“还有一些年轻人没钱在悉尼买房生活,转而选择黄金海岸等更便宜的地方。不是每个人都必须住在悉尼,人们可以在其他地方找到工作。

“这种向昆士兰州东南部的转移似乎是由负担能力问题造成的。”

人们对新南威尔士州中部海岸房产兴趣的增加,也预示着人们将搬离悉尼。

布里斯班也是潜在买家的热门搜索地点。图片:AAP

科尼斯比表示:“这可能表明,悉尼以外的连锁反应正在发生。”

在最近的股市下跌期间,投资者的市场活动下降了40%。如今,投资者的回归正推动人们对这些热门领域的兴趣。

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“从我们的数据中,我们可以看到投资者的兴趣,尤其是在墨尔本、黄金海岸和布里斯班市的公寓非常集中。投资者活动是这些市场的关键驱动因素。

巴拉瑞特离墨尔本很近,而基隆的物价也在不断上涨,这就刺激了这个中部高地地区的需求。

朗塞斯顿正在跟随霍巴特的脚步。

朗塞斯顿市场看起来正在上升,继霍巴特在最近几年的领先。

康尼斯比表示:“我们看到朗塞斯顿的需求非常高,价格增长强劲,与霍巴特的情况类似。”

昆士兰州东南部强劲的租房需求是由当地不断增加的就业机会推动的,而墨尔本的公寓供过于求对潜在的租房者来说是一个有吸引力的提议。在搜索的最受欢迎租房区中,悉尼排在第六位,这表明它仍然是一个人们愿意居住的城市。

新南威尔士州中部海岸需求强劲。

大多数买家在2020年1月寻找地点

1. 昆士兰黄金海岸

2. 布里斯班,大区域,Qld

3.昆士兰阳光海岸

4. 霍巴特,大区域,助教

5. 阿德莱德,SA,邮编:5000

6. 巴拉瑞特,大区,维克

7. 凯恩斯,大区域,Qld

8. 中央海岸,新南威尔士州

9. 维多利亚州墨尔本,邮编:3000

10. 朗塞斯顿,大区域,助教

负担能力和生活方式吸引着人们来到巴拉瑞特。图片:Luis Enrique Ascui

2020年1月,租房者搜索最多的地点

1. 昆士兰黄金海岸

2. 布里斯班城市,昆士兰

3. 墨尔本, 维克

4. 布里斯班,大区域,Qld

5. 大区域汤斯维尔

6. 新南威尔士州悉尼,邮编:2000

7. 昆士兰阳光海岸

8. 阿德莱德,SA,邮编:5000

9. 里士满,维克,邮编:3121

10. 凯恩斯,大区域,Qld

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