墨尔本写字楼市场的喧嚣越来越大

2020-03-05 17:41:40

墨尔本的中央商务区办公租赁市场正在启动,Charter Hall集团$的5亿WesleyPlace开发接近赢得足够的租户支持,以启动Mirvac的老年舰队项目,随着工作的进行,人们对此产生了进一步的兴趣。

据了解,投资管理巨头Vanguard即将就在CBD东北角130Lonsdale街的WesleyPlace开发项目中占据空间达成协议,尽管尚未达成协议。

该处正在进行初步工程,建造一座高达55000平方米的办公面积和4500平方米的零售面积的塔楼。

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租赁已被任命为建筑的主要承包商,将由宪章大厅的核心加办公室基金。

在超级基金Cbus、TelstraSuper和广告集团Dentsu早些时候与该项目挂钩后,锁定Vanguard将使特许会馆接近获得足够的开工前承诺。

据传,Vanguard此前曾考虑过Cbus Properties的Collins Arch项目,然后才决定反对该项目,并寻找其他选择。

基金公司和开发商昨日均拒绝置评,但英国皇家会堂(Charter Hall)也在推动在附近140座Lonsdale St的新办公楼,以及在阿德莱德、珀斯和布里斯班的项目。

谷歌还计划将其墨尔本办事处搬迁到彭布罗克拥有的T&;G大厦,地址是柯林斯街161号,但尚未敲定协议

与此同时,诺顿·罗斯·富布赖特(Norton Rose Fulbright)律师事务所(Norton Rose Fulbright)已经就是否有可能搬到柯林斯街477号的米尔瓦茨(Mirvac)老年公寓开发项目进行了谈判。该律师事务所和开发商均拒绝置评。

但这座40层高的办公大楼已经从锚定租户德勤(Deloitte)那里得到了一笔预先承诺,将在56,000平方米的开发项目中获得超过22,000平方米的空间。

Mirvac以4.14亿美元的价格向新加坡上市的Suntec REITs出售了该项目的一半股权,市值缩水率为4.8%,为未来交易设定了一个鲜明的基准。

在其他地方,矿业巨头力拓(Rio Tinto)正搬到德克斯管理的大楼360Collins St.Rio Tinto正在位于德克斯批发房地产基金旗下的塔中拿下362平方米的房子,并吸引能源巨头壳牌(Shell)作为租户。这家英澳矿商目前在120Collins St的办公室已经有10多年了,并预计其新家将更适合目前的需求。

该处正在进行初步工程,建造一座高达55000平方米的办公面积和4500平方米的零售面积的塔楼。

360Collins St是墨尔本矿业的精神家园,之前还为其他资源集团提供了住所,其中包括一些合并组成现在被称为力拓的集团,如锌矿公司、North Broken Hill和Broken Hill Associated Smelters。

在同一条街上,MinterEllison律师事务所(MinterEllison)证实了先前提出的一项搬迁到Cbus Properties的Collins Arch的447Collins St,绰号为Pantscraper。

该集团正处于设计阶段,从2020年起将需要大约10,000平方米,在其目前的租约到期后,在525柯林斯街的里亚尔托大楼。

其他致力于搬到柯林斯拱门的律师事务所包括King&;Wood Mallesons、HWLEbworth律师事务所和Gadens律师事务所。

澳大利亚之前曾报道说,Lendlease的墨尔本季度开发一直吸引着人们的兴趣,电力零售商Energy Australia和金融服务巨头AMP可能会在Collins St697的两个墨尔本季度占据空间。

谷歌还计划将其墨尔本办事处迁往位于科林斯街161号的彭布罗克拥有的T&;G大厦,尽管一项交易尚未敲定。


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